Susret sa objektom starim preko 120 godina koji potiče iz vremena austro-ugarske bio je pravi izazov koji smo uz stručnost našeg kadra i odabira pravih metoda uspješno riješili.
Naime, naša agencija imala je zadatak da kompletno renovira i adaptira stambeni objekat na Baščaršiji, te od istog napravi 2 stambene jedinice, jednu površine od 60 m2 za vlasnike, te garsonjeru od 24 kvadrata čiji je cilj iznajmljivanje.
Dakle, površina cijelog objekta na kojem smo radili je oko 84 m2.
Nakon detaljnog razgovora sa klijentom, sastanka i konačno pristupanja izvođenju radova, po metodi ”posao u 3 koraka” , osmislili smo idejno rješenje odnosno projekat gdje smo razdvojili ovu etažu na dvije stambene jedinice, dakle jedan stan od 60 kvadrata i jednu garsonjeru od 24 kvadrata, sa dva odvojena ulaza.
Kako je to sve izgledalo u cjelini? Detaljno saznajte u nastavku ovog projekta.
Par detalja o lokaciji
Dakle kao što smo već rekli, objekat je star preko 120 godina i potiče iz vremena austro-ugarske te smo zatekli poprilično katastrofalno postojeće stanje.
U nastavku pogledajte video koji pokazuje samu lokaciju objekta te izgled objekta s vanjske strane, kao i galeriju slika pri samom početku radova.
Karakteristike objekta
Dakle, kao što smo već spomenuli, jednu etažu smo pretvorili u dva stambena objekta, jedan glavni od 60 m2 predviđen za investitora, i drugi kao garsonjeru od 24 m2 namijenjenu za iznajmljivanje.
Stan površine 60 m2 se sastoji od:
- Spavaće sobe,
- Dnevnog boravka,
- Kuhinje,
- Kupatila,
- Predulaza,
- Hodnika i
- Toaleta.
Garsonjera od 24 m2 se sastoji od:
- Spavaće sobe,
- Dnevnog boravka,
- Kuhinje i
- Toaleta.
Komplikacije i rješenja
Zidovi
Budući da su svi zidovi bili toliko stari i oronuli, morali smo skinuti stari dio, i postaviti podkonstrukciju pocinčanu od UD i CD profila i na to smo položili gipskartonsku oblogu knauf.
Podna konstrukcija
U austro-ugarskim objektima, sastavi podnih ploča ili međuspratnih konstrukcija su inače debeli i do 50cm i uvijek nose zemlju, pepeo i stare štafle odnosno grede.
Tada je bio običaj da se na takav način izvode konstrukcije.
Mi smo to sve izbacili i stavili olakšanu konstrukciju od greda, kamene vune i folije.
Zatim smo podaskali i ojačali OSB platama i na to je došla završna podna obloga gdje smo u ovom slučaju odradili hrastov parket, a u kupatilu estrih i keramiku.
Odabir materijala
Parket
Investitor je odabrao hrastov parket koji se savršeno uklopio u cijeli koncept objekta.
Parket je odrađen u kombinaciji sa bijelim MDF lajsnama koji dodaju jednu finu notu elegancije.
Za razliku od parketa koji smo odradili u sklopu projekta renoviranja i adaptacije vile u Miševićima ovaj parket nema poliuretanski premaz laka i zbog toga je velika razlika između ove dvije izvedbe.
Ovo je samo jedan primjer kako jedan detalj može uticati na ukupni izgled i teksturu određenog segmenta kuće ili stana.
Keramika
Što se tiče keramike investitor je odabrao italijansku prvoklasnu, matiranu i protukliznu keramiku.
Zidne pločice su u dimenzijama 60×30 dok su podne 60×60.
Zidne obloge
Što se tiče zidnih obloga, išli smo sa pripremom Knauf Fugenfuller i Knauf Rotband, a potom smo odradili Jubolin glet.
Kompletan spisak radova u kratkim crtama
Dakle nakon detaljnog opisa karakteristika objekta na Baščaršiji kao i materijalima koje smo odabrali, vrijeme je da ukratko spomenemo šta smo to sve odradili u sklopu ovog projekta.
Pa da krenemo:
- Izrada idejnog rješenja
- Demontaža
- Tesarski radovi (izrada podne konstrukcije)
- ViK instalacije
- Elektroinstalacije
- Grijanje
- Gips-kartonski radovi
- Hidroizolacija
- Keramika
- Parket
- Unutarnja stolarija
- PVC stolarija
- Molersko-farbarski radovi
- Sanitarije
- Fina montaža rasvjetnih tijela, prekidača i utičnica
- Uređenje bašte (keramika i oblaganje zidova)
- Čišćenje
Galerija slika Before & After (prije i poslije)
Kako biste imali bolju predstavu o tome kako je izgledao cijeli proces renoviranja i adaptacije, poredat ćemo slike radova hronološki, od stanja koje smo zatekli, tokom radova i na kraju radova.
Zatečeno stanje
Početak radova
Gips-kartonski radovi
Završni radovi i namještaj
Želite renovirati s nama?
Ukoliko vam se svidjela naša prezentacija i zainteresovani ste za naše usluge, možete nas kontaktirati na broj telefona ili putem emaila, klikom na dugme ispod!