Koliko je važno obratiti pažnju na bitnost planske gradnje i šta sve ta tema sadržava saznajte u nastavku ovog teksta.
Kada je u pitanju gradnja bilo koje vrste objekta jako je važno prije svega imati konceptualizaciju, zapravo projektni prijedlog. Kada je u pitanju gradnja zgrade, porodične kuće, višestambene kuće, poslovne zgrade ili zgrade koja je mješovite namjene, to uključuje idejni, glavni i izvedbeni projekt.
Sve to vrši tim stručnjaka i profesionalaca koji će sve posložiti na svoje mjesto te će prije samog početka izgradnje imati jasnu viziju. Kao i plan i program koji će pratiti u dogovoru s klijentima i njihovim željama.
Zašto vam je važno imati projektanta i šta on zapravo radi?
Čuli ste da vam je projektant neophodan ali ne znate čime se on konkretno bavi i šta spada u njegov posao i obaveze?
Projektant je zapravo profesionalac koji je ovlašten za sve poslove projektovanja. Zapravo, to je vaš ovlašteni arhitekt ili inženjer s kojim ćete dogovarati detalje izgradnje.
Projektant vrši izradnju projektnog plana koji se sastoji, kao što smo već naveli, od idejnog rješenja, idejnog projekta te od glavnog i izvedbenog projekta.
Plan i detaljan izgled vaše zgrade, doma ili bilo kojeg drugog objekta, projektant vam također može prikazati VR tehnologijom. Više detalja o tome možete pogledati u tekstu OVDJE.
Šta je idejno rješenje i šta spada pod taj naziv?
Idejno rješenje je ono rješenje koje je zapravo vizija građevine. U tom planu se prije svega nalazi veličina objekta. Te broj prostorija, stil i tip kuće, budžet kojim će se raspolagati u toku gradnje kao i budžet koji traži plan i sl.
Dakle, u idejno rješenje spadaju nacrt, tlocrt i pregled prostorija koje će nacrtati projektant a koje će biti uključene u projekt. Te naravno, prijedlog vrste namještaja, rasporeda, zidnih i podnih obloga, i neizostavni plan rasvjete u objektu.
Kada arhitekt i projektant dogovore plan, prelazi se na sljedeću jako bitnu fazu.
Od idejnog rješenja do idejnog projekta
Idejni projekt su zapravo usklađeni nacrti i dokumenti po kojem će se dati tehnička rješenja građevine. Ovo je ujedno i prvi korak ka razvoju projekta, i ova faza je jako bitna za daljnji razvoj i planiranje.
Idejni projekt uključuje ideje o veličinama i oblicima objekata, na orjentacije stanova odnosno prostorija ovisno o namjeni i vrsti građevine. Također, u ovaj projekt spadaju i veličine prostorije unutar građevine te orjentacije tih prostorija. Kao i podaci o komunalnom i vodnom doprinosu u skladu sa propisima države i mjestom gradnje.
Glavni projekt
U glavnom projektu kojeg ujedno i morate imati kako biste započeli gradnju, razrađuje se idejna varijanta. Glavnim projektom bi se trebali ispuniti svi standardi i zahtjevi za izgradnju objekta.
Sa svim drugim instalacijama, vanjskom i unutarnjom izolacijom, materijalima i svim drugim elementima te u skladu s cjelokupnim projektom se izgrađuje objekat.
Kada je glavni projekt ispravan, tada slijedi građevinska dozvola. Ona će se dobiti na osnovu njega, te će po glavnom projektu zgrada dobiti dozvolu za upotrebu.
Ono što je jako bitno jeste i to da se prije zahtijeva za građevinsku dozvolu moraju uskladiti idejni i glavni projekt sa lokacijskom dozvolom za gradnju.
Samim tim, lokacijska dozvola određuje oblik i veličinu građevine, namjenu, površinu, način i uvjete po kojim će zgrada funkcionirati te mnoge druge stavke.
Izvedbeni projekt
Izvedbeni projekt će najbolje poslužiti kada se grade mnogo veće zgrade, te može odlično koristiti za snalaženje i upustvo majstorima i izvođačima radova.
Kako bi se spriječile improvizacije, promjene koje mogu nastati prilikom gradnje i drugi problemi, izvedbeni plan je odličan kako bi se, dakle, sama izvedba, odnosno gradnja olakšala.
Kontaktirajte nas!
Neml vam nudi gradnju po principu ključ u ruke, te detaljnu izradu plana, 3D i VR prezentacija, te izvođenje kompletnih radova. Pored toga, Neml će se pobrinuti i za izradu pločastog namještaja i za montažu, nabavku i ugradnju svih elektro/vodo/kanalizacionih instalacija.
Ukoliko trebate plan i rješenje za vam dom i druge vrste objekata, naša agencija vam u tome može pomoći. Ukoliko ste zainteresovani za takvu vrstu usluge, kontaktirajte nas na broj telefona: 060 32 16 228.