Dobrodošli u novi edukativni članak u kojem ćemo obrađivati jednu jako bitnu stvar koja se tiče građevinarstva, a to su vodoinstalacije. Naime, o čemu se radi? Građevinska agencija Neml vam ovaj put donosi nekoliko jako bitnih savjeta po pitanju instalacija, i to direktno sa terena.
Trenutno radimo na projektu gdje Neml vrši kompletno renoviranje i adaptaciju vile u Miševićima. Naš klijent je nažalost imao jedno jako nezgodno i skupo iskustvo, koje je ustvari povod našeg obraćanja.
O čemu se zapravo radi? Hajde da saznamo kako vas loš ugovor s izvođačem može koštati?
Angažovanje izvođača za vodoinstalacije #
Naš klijent odnosno vlasnik vile u Miševićima je u prethodnom periodu angažovao izvođače koji su odradili vodoinstalacije, odnosno koji su ugradili sve vodo i kanalizacione cijevi. Dakle kompletnu mrežu vodovodnih i odvodnih instalacija sa ugradbenim vodokotlićem.
U suštini, sve se činilo uredu, međutim gdje je nastao problem? Voda u cijelom sistemu je zaledila.
Šta se desi kada voda u sistemu zaledi? #
Trenutno je zimski period, a obzirom da je objekat trenutno otvoren, voda u cjelokupnom vodovodnom sistemu je zaledila.
Kada se dogodi da voda u vodovodnom sistemu smrzne, u apsolutnoj većini slučajeva cijevi popucaju na spojevima, kao što je to nažalost i u ovom slučaju. I to nije sve, ugradbeni vodokotlić koji je bio pun vode je potpuno zaledio i također pukao, a treba napomenuti da je takvih 5 vodokotlića u ovom objektu. Obzirom da je i u dovodu puno leda, vodokotlić će se morati mijenjati, ili u najboljem slučaju popraviti, a to će se ustanoviti kasnije.
Još jedna stvar koja je stradala jeste i toplo-hladni mješač vode za higijenski tuš, a takvih mješača u objektu ima čak 7. Također, sve PPR cijevi koje su ugrađene će se morati zamijeniti jer je vjerovatnoća da su popucale na spojevima velika i znatna, a na nekim dijelovima je čak i vidna.
Svi glavni ventili i sve što je ugrađeno – Praktički kao da i nije, a to je nažalost bačen novac.
Bitno je napomenuti sljedeće:
- Ugradbeni vodokotlić u ovom objektu košta oko 300KM i takvih ima 5 u objektu, što je oko 1500KM
- Toplo-hladni mješač vode za higijenski tuš košta oko 100KM, a takvih ima 7 u objektu, što je oko 700KM
Poenta: Samo jedan mali propust u radovima može vas koštati preko 2000KM samo u nekoliko ugradbenih stvari, a kamoli nečega drugog.
Kako sačuvati vaš projekat od ovakvih i sličnih stvari? #
Ono na što Neml stalno napominje i potencira jeste jasno definisanje ugovora između vas i izvođača radova do sitnih detalja.
Na koji način da izbjegnete ovakve stvari?
Morate definisati detalje sa izvođačem bez obzira da li prekidate ugovor ili izvođač nastavlja raditi nakon zimske pauze.
U ugovoru bi trebali definisati na koji način će se tretirati instalacije:
- Ko će ispustiti vodu iz sistema?
- Ko je dužan njegovati instalacije i ostale dijelove objekta?
Samo u ovom slučaju i po ovim instrukcijama možete biti sigurni da se ovakve stvari neće dešavati vama. U suprotnom, sve je moguće i sami ćete snositi posljedice koje nimalo nisu jeftine, a o tome koliko su skupe, na ovom primjeru probajte izračunati.
Koliko vas mogu koštati ovakvi propusti? #
Naime, kada se sve sračuna, vlasnik vile u Miševićima će morati platiti preko 5000KM za ponovnu nabavku vodoinstalacionog materijala i naravno platiti radove, što nije nimalo mala cifra.. naročito u današnje vrijeme!
Angažujte prave ljude za posao #
Ono što je bitno kod svih projekata jeste odabir izvođača radova i pravljenje kvalitetnog i detaljnog ugovora kako bi obje strane bile zadovoljne i sigurne.
Nakon toga bitno je imati konstantan nadzor nad radovima, kao što to ima naša agencija, gdje angažujemo ovlaštenu firmu za nadzor kako bi vaši radovi protekli u najboljem redu i po dogovoru.
Ukoliko imate bilo kakvih pitanja, nudimo besplatne konsultacije svim ljudima. Možete nas kontaktirati na broj telefona: 060 32 16 228 ili putem emaila: info@neml.ba
