Stvar koja proganja mnoge koji su u dilemi jeste upravo renoviranje stare kuće, cijena kompletnog renoviranja i da li se ipak odlučiti za gradnju nove?
Ne brinite, tu smo da pomognemo kao i uvijek.
Hajde da se upoznamo sa prednostima i nedostacima, spomenemo okvirne cijene određenih radova, te na osnovu svega toga ustanovimo sljedeće: Da li renovirati staru kuću ili graditi novu?
Prije nego krenemo sa prednostima i nedostacima..
Ukoliko razmišljate o kupovini stare kuće sa namjerom da je renovirate, bilo da želite živjeti u njoj ili je preprodati, stvar može biti izuzetno nepredvidiva.
Kao profesionalna agencija za građevinske usluge učestvovali smo u nekoliko projekata kao investitori i ipak je prošlo dobro, međutim ukoliko nemate iskustva i ne pratite cijene na tržištu možete se ”preračunati” veoma lako.
Prednosti renoviranja stare kuće
Možete proći veoma jeftino prilikom kupovine
Stare kuće uvijek možete otkupiti po veoma niskoj cijeni.
Sve zavisi od stanja, okućnice i slično.
Uglavnom, sigurno ćete proći jeftinije nego da kupujete novu kuću.
Dodatna prednost jeste ukoliko sami znate raditi poslove renoviranja, čime možete uštediti na hiljade maraka.
Na duže staze ovo vam može biti odlična investicija i projekat.
Ukoliko želite znati kako uštediti prilikom renoviranja pročitajte naš članak: Nekoliko savjeta za jeftinije renoviranje stana (većina savjeta koji se odnose na stanove također se odnose i na kuće, osim u specifičnim detaljima)
Stare kuće su unikatne i pogodne za one koji vole ‘retro’ stil
Vozeći se po našoj lijepoj domovini možete primijetiti razne vrste gradnji kada su u pitanju kuće.
Ako obratite pažnju vidit ćete specifičnosti gradnje sedamdesetih, osamdesetih, više ili manje.
Ukoliko ste ljubitelj starijeg tipa kuće ovo vam može pomoći da zadržite autentičnost a pri tome da kuća bude optimalna za život.
Sa starim kućama znate na čemu ste
Naši roditelji, djedovi ili nene, koji su prije 20-30 godina gradili kuću, s ponosom će reći ”znaš li ti koliko su ovi zidovi debeli” ili ”znaš li ti koliko je ovdje otišlo tog i tog materijala” – Što je istina.
Prijašnje kuće su građene da traju (ne kažemo da današnja gradnja nije, naprotiv, već da su prijašnji ljudi posvetili mnogo pažnje i truda pri gradnji svog doma i time postigli lijepe rezultate).
Zidovi debeli po pola metra i više, građeni od kamena i ostalih kvalitetnih materijala.
Imat ćete posla oko instalacija (vodo i elektro) – to je sigurno.
Ono što je najbitnije jeste da ste po pitanju same konstrukcije i stabilnosti sigurni (ukoliko je kuća izgrađena regularnim metodama aktivnim u to vrijeme).
Nedostaci renoviranja stare kuće
Cijena nerijetko može biti paprena
Zavisno od stanja u kojem se kuća nalazi procjenjuju se troškovi radova.
Neml je već pri kraju projekta izgradnje kuće po sistemu ‘ključ u ruke’ u Buća Potoku.
Ovdje smo zatekli veoma loše stanje postojeće stare kuće te smo uz dogovor sa klijentom došli do zaključka da je treba srušiti i izgraditi novu.
Ovo je jedan od primjera gdje je isplativije graditi na novo nego renovirati staru kuću.
Najviše novca odnose stvari poput renoviranja krova, radovi na temelju kuće, elektro i vodo instalacije te grijanje odnosno klimatizacija.
Kako biste se sačuvali dodatnih troškova i dobro isplanirali vaš projekat, savjetujemo vas da pogledate naš video koji vam nudi 10 zlatnih savjeta.
Očekujte neočekivano – Vrijeme renoviranja može potrajati duže nego što ste mislili
Kada kupite staru kuću to je nešto slično džek potu.
Da, pregledali ste prije kupovine, došli ste sa stručnjakom kojeg ste imali pri ruci, sve je okej.
Međutim uvijek postoje ‘iznenađenja’ koja niste očekivali.
Ova vrsta iznenađenja ili će vas koštati mnogo novca, ili će vam oduzeti mnogo vremena.
A znate kako kažu: ”Vrijeme je novac”.
Evo jedan primjer gdje smo započeli renoviranje stambenog objekta na Baščaršiji starog preko 120 godina.
U pitanju je austro-ugarska gradnja.
Projekat je pri kraju, međutim nije da nije bilo nekih neočekivanih iznenađenja po pitanju budžeta i rokova.
Konačna stvar: Cijena renoviranja stare kuće?
Eh ovo je tačka gdje stvar može biti veoma nepredvidiva.
Kao profesionalna agencija za građevinske usluge, među kojima su u prvom smislu i gradnja kuće i renoviranje stanova, možemo vam reći da niko ne može doći sa preciznom cifrom.
Mnogi postavljaju razne tabele i procjene troškova.
Ova stvar može dovesti do dva problema:
- Previsoka procjena troškova renoviranja (ovakvim procjenama možete odbiti nekoga od samog pokušaja da nešto uradi)
- Nerealna ili preniska procjena troškova (u ovom slučaju možete navesti nekoga da krene iako nema dovoljan budžet da posao sprovede do kraja i tako ga dovesti u nezgodnu situaciju)
Čak i da pričamo o okvirnoj cijeni, jednostavno veliki je prostor za grešku.
Osim…
Osim u slučaju da dođemo na lice mjesta ili putem telefonskog poziva upoznamo se sa detaljima (iako je putem telefona jako teško) pa onda možemo pričati o okvirnoj cijeni.
Ukoliko vam treba ovakva vrsta usluge, kontaktirajte nas za besplatne konsultacije klikom na dugme ispod.